Спасибо тем дольщикам, кто помог с составлением статьи
Перед подписанием Акта приемки передачи (АПП) вы должны осмотреть квартиру на предмет наличия недоделок (царапины и сколы на окнах, перевернутые счетчики, как работает вентиляция и т.д.). При обнаружении недоделок вы должны их зафиксировать в отдельном Акте и передать застройщику для устранения. При этом принимать квартиру или нет, вы решаете сами на основании критичности недоделок. Застройщик обязан устранить недоделки в течение 45 дней или возместить стоимость ремонта, если недоделки не будут устранены в положенный срок.
Осуществить приемку квартиры вы можете самостоятельно, можете пригласить профильного специалиста по приемке для более грамотной оценки и выявления недоделок. В этом случае, можно скооперироваться с соседями и пригласить приемщика на совместную приемку. Это выходит дешевле. Многие компании предлагают скидки.
Примеры недочетов вы можете посмотреть здесь
Важно: Вы можете осуществить замеры при помощи специалиста компании по приемке для понимания есть ли разница с проектными площадями, указанными в ДДУ. Но, если разница существенная (больше 2%), вызывать БТИ для замеров все равно придется, так как данные компаний по приемке не принимаются для официального внесения изменений в паспорт объекта.
Оценка – обязательная процедура для тех, у кого ипотечный кредит на квартиру.
Оценку лучше производить после приемки квартиры, так как некоторые документы (фотографии) отчета об оценке имеют срок действия (30 дней) и если закажите оценку, но не примете квартиру, то некоторые документы могут устареть и вам заново придется заказывать оценку.
После получения отчета об оценке вы должны предъявить его в Банк, в котором у вас ипотека, вам выдадут Соглашение об отмене Закладной (для Сбербанка – с декабря 2018 Сбербанк закладные не оформляет) или Закладную (для других), с которым вы идете в МФЦ для регистрации права собственности.
МФЦ регистрирует право собственности (в течение 10 дней), с выпиской из ЕГРН и другими документами идете обратно в Банк
Компании по приемке
Рекламой не является, список составлен по рекомендациям дольщиков
Новая жизнь (есть положительные и нейтральные отзывы от дольщиков)
https://lifetrend.ru/
+7(495)409-23-96
Базовая приемка:
50 руб м2 для квартир без отделки
60 руб м2 для квартир с отделкой
Дополнительные услуги:
-план квартиры в Автокад 2000 руб/Квартира
-замер эми/радиации 10руб/м2
Для всех можем предоставить скидку 15% по промокоду «чат 2019» на все услуги вне зависимости от дня и времени приемки, и кол-ва квартир
Преимущество в плане скидок в том, что мы не привязываемся к кол-ву квартир и дате/времени.
Ситипроф (работали с 1 очередью, положительные отзывы, сейчас работают с 1 ПК второй)
http://msk.cityprof.ru/
+7 (495) 215-25-93
Базовый тариф – 60 руб за кв.м
Скидки за коллективную приемку:
2 квартиры – 10%,
3 квартиры -15%
4 и более квартир – 20%
Скидка применяется только к основной приемке, к оценке и замеру площади не применяется
Оценка от Ситипроф банком ВТБ не принимается (вернее принимается, но занимает на 15 дней дольше)
Нужно узнать, есть ли кто из соседей на дату вашей приемки, позвонить в компанию и сказать имя соседа и дату (смотрим файл с записью на совместную приемку/оценку)
Профприемка.ру
http://profpriemka.ru/?yclid=5112588280630893896
+7 (499) 394-39-06
С промокодом ДомКлик от Сбербанка – скидка 20%
Скидки за коллективную приемку:
2 квартиры – скидка до 10%,
4 и более квартир – скидка до 20%
Нужно самостоятельно собрать группу в чате
Компания ANDERSON (работали с 1 очередью, было несколько негативных откликов)
https://anderson-priemka.ru/
Телефон: 8 (977) 787-34-33
До 20кв.м. 2000 руб.
20-30кв.м. 2500 руб.
30-45кв.м. 3000 руб.
45-60кв.м. 3250 руб.
60-75кв.м. 3500 руб.
75-90кв.м. 3500 руб.
Свыше 90кв.м. 4000 руб.
(Минимальная стоимость выезда 1800)
Скидки:
При коллективном заказе приемок в один день, в одном ЖК, предоставляются следующие дополнительные скидки:
2 Квартиры 10%
3 Квартиры 15%
4 Квартиры 20%
Приемка.Москва (отзывов нет, данные из Барахолки)
http://приемка.москва/
+7 (495) 777-54-08 с 9.00 до 22.00 Без выходных
Базовый тариф:
До 40м² – 3500 руб
40-60м² – 4000 руб
60-80м² – 4500 руб
80-90м² – 5000 руб
Более 90 – 5000 + 55 руб за каждый дополнительный м²
Скидки при коллективной оценке:
1 квартира – полная стоимость
2 квартиры* – скидка 20% каждому
3 квартиры* – скидка 30% каждому
4 и более квартир* – 35% каждому
*запись должна быть подряд с промежутком 1,5 – 3 часа; промежуток необходим, для того чтобы специалист смог уделить время каждому и провёл полный осмотр не упустив ни одной детали (бесплатный замер площади и помощь в составлении акта осмотра включены в стоимость).
Нужно собрать группу и созвониться с компанией для предоставления скидки
ООО Гарант защита дольщиков
50 рублей за кв.м.
Альфа групп (есть положительные отзывы от дольщиков)
https://альфа-экспертиза.рф/
За 2 квартиры – до 10%, за 3 квартиры – до 15%, за 4 квартиры – до 20%
Компании по оценке (для ипотеки)
ООО Эксперт Оценка (работали с первой очередью, в последнее время были получены негативные отзывы: ошибки в отчетах, пересыл документов по ошибочным эл.адресам и т.п.)
ИНН 7813448465 https://expert-otsenka.ru/
Сотрудничество со всеми банками кроме МКБ.
Подробно – https://expert-otsenka.ru/banks.html
Стоимость оценки:
от 5 человек – 3000 рублей (для всех банков)
от 10 человек – 2000 рублей (для всех банков)
(Газпромбанк и Металлинвестбанк от 5 человек – 3200 рублей)
Индивидуальная оценка 4000 рублей – для всех банков (Газпромбанк и Зенит – 4500р, Металлинвестбанк и Альфа банк – 5000 рублей, Россельхозбанк – 6000р)
Условия проведения оценки смотри здесь
Файл для записи на оценку в самой компании. Звонить не надо, можно записаться через файл
ООО «Центр «Инновация» (есть положительные отзывы)
ИНН 7736576798
Подробнее http://www.centr-i.ru/
Подходит для Сбербанка и ВТБ, так же других Газпромбанк, Открытие, Зенит, Дельта, МеталлИнвест, но дороже
Нужно созвониться с компанией и самостоятельно собрать группу в чате
Чат поиска соседей для совместной приемки и оценки
В чате вы можете скооперироваться со своими соседями по дате приемки или оценки, чтобы получить максимальную скидку от компаний (чем больше будет заказов не эту дату, тем больше скидка). Ищите соседей в чате
Для того, чтобы найти соседей вам нужно записать самому в компанию по приемке или оценке, записаться на Сайте ЖК на получение ключей, записаться в таблице поиска соседей
Алгоритм действий:
- Записываетесь в компании* по приемке или оценке (если делаете оценку, то желательно записываться уже после приемки) на определенную дату
- Параллельно с этим записываетесь на выдачу ключей на Сайте ЖК sreda-kvartal.ru/ Если не удается совместить, то корректируете запись либо в компании, либо в ЖК
- Записываетесь в файл совместной приемки/оценки (ссылка выше)
- Ищите соседей по файлу, которые записались на эту же дату, звоните в компанию и договариваетесь о скидке, сообщая имена или количество соседей, которые с вами вместе.
*в Экспресс оценку звонить для записи не надо, запись ведется через файл самой компании
