На данный момент ИГ взаимодействует с УК по подготовке Повестки ОСС, тарифов, Договора МКД, Регламента по охране, Правил использования ММ и прочее.
Тарифов пока нет. Но, были согласованы основные условия по применению индивидуальных и единых ставок.
- По охране – индивидуальная по ПК (каждый ПК сам решает сколько постов), для установления единой ставки уже сейчас нужно определить общее количество постов на всю вторую очередь и не менять его на всех трех ОСС
- По содержанию территории – единая на всю вторую очередь (дворы у нас невозможно поделить между ПК).
- По содержанию ММ – единая на всю вторую очередь
- По содержанию МКД – индивидуальная на ПК (количество лифтов, подъездов очень разное), но какие то ставки будут едиными, например содержание АДС (аварийно-диспетчерская служба), СКУД
По повестке также были выдвинуты предварительные требования, но самой Повестки пока нет.
Очень долго пробивали вариант с едиными ставками по территории и ММ, потому что при единой ставке застройщик оплачивает разницу по не введенным ПК (хотя она и не большая). По факту у нас общие дворы и паркинг, но УК изначально предлагала сделать индивидуальные для каждого ПК, а это для кого то было бы дороже, для кого то дешевле в зависимости от площадей, а пользуемся все одинаково.
Не хотелось бы сейчас давать какие то комментарии, пока у нас нет на руках самих документов. Как только ИГ согласует предварительные версии, все будет выложено в чат, на Сайт, в Инфоканал с пояснениями
Но, скорее всего готовьтесь к тому, что тарифы будут чуть выше, чем в первой очереди, так как у них один МКД из 6-ти корпусов, из которых 4 башни, а у нас по 1 ПК – 3 малоэтажных корпуса с 11 подъездами (лифтами), по 2 ПК – 4 малоэтажных корпуса с 15 подъездами (лифтами). Площадей у нас меньше, а подъездов и лифтов столько же или больше. Это не точно, но на всякий случай предупреждаю.
Напоминаю ставки по Первой очереди за кв. метр:
- Содержание МКД – 39,55
- Содержание территории – 4,20
- Содержание ММ – 70,36
