На данный момент перспективы следующие:
- До конца следующей недели должны прислать на ИГ последнюю редакцию Договора МКД, Повестки ОСС, Протокола ОСС с решениями для согласования (предварительно им направлялись основные вопросы и комментарии).
- Согласование сначала будет проходить в офф-лайн режиме, на финальной стадии скорее всего будет очная встреча
- Документы все выложим в общий доступ, если у кого то будут конструктивные замечания также направляйте в адрес членов ИГ, чтобы не терялось сообщение
- Тарифы тоже должны прислать примерно в это же время
Критичные вопросы (не юридические), которые нужно решить до финального согласования
1. Сформировать ИГ
- единая точка входа для УК и дольщиков по вопросам подготовки ОСС;
- финальное согласование с УК Договора МКД, текста уведомления об ОСС, Протокола решения ОСС
- утверждение с УК порядка подготовки к ОСС и его проведения
- информирование дольщиков по вопросам подготовки
2. Выбрать членов счетной комиссии из числа дольщиков 1 ПК (2-3 человека)
Так как начало ОСС будет до того момента, как кто то из нас подпишет Акт приемки и получит свидетельство, то инициировать собрание мы не можем. Инициатором будет застройщик, как единственный собственник, при наличии у него непроданного жилья или нежилых помещений. Он же (в лице какого то представителя) будет и Председателем собрания. Нам необходимо выбрать из своих рядов счетную комиссию
3. Выбрать Совет дома из числа дольщиков 1 ПК
Предлагается минимум по одному человеку от каждого корпуса (М1, М2, М3)
4. Решить вопрос охраной
Сколько постов необходимо указать в Решении ОСС
5. Решить вопрос с парковкой М2-М4
Пока не получили вводные от УК, поэтому пока предложения по этому вопросу не описываю, будут представлены позже
6. Порядок получения ключей
- Организовать контроль соответствия бюллетеней, выдаваемых УК при получении ключей тем договоренностям, которые будут достигнуты (выборочно)
- Предварительно проработать процедуру выдачи ключей с группой операционного обслуживания, ответственной за выдачу ключей (по крайней мере в части информирования дольщиков)
- Возможно потребуется сделать какие то памятки по вопросам голосования и приемки
ИГ должна будет организовать принятие решения по всем этим вопросам совместно с УК и дольщиками). Список ИГ будет представлен позже
