18 декабря была проведена проверка автоматического снятия показаний счетчиков во второй очереди.

Это значит, что сдавать самостоятельно показания будет уже не нужно.

Отчеты по снятию показаний (это проверочные показания, не пойдут в расчет):

Внимание:

по тем квартирам, по которым показания не снимаются автоматически необходимо подавать показания в УК самостоятельно либо через электронную почту либо через Приложение

В январе будет обновление версии Приложения ПСН Хоум, в нем будет реализована возможность подачи показаний счетчиков, а также просмотр собранных автоматически показаний.

По тем квартирам, по которым автоматический сбор не прошел (линии связи повреждены), УК вызвала подрядчиков для исправления. Проблемы могут быть по счетчикам воды, так как они находятся в квартире, и возможно уже все залито стяжкой. Необходимо отдельно с УК решить этот вопрос.

Списки квартир, по которым нет автоматического сбора показаний

Списки по 1 ПК

Списки по 2 ПК

Разъяснения по расчетам

Договор с МОЭК по 2 ПК по теплу заключен с 1 декабря 2019 года. Поэтому в платежке за декабрь появилась сумма оплаты за отопление.

В следующем месяце к индивидуальным суммам оплаты добавятся суммы оплаты по теплу за ОДН (общедомовые нужды – батареи в МОП-ах и т.п.). Добавление производится с момента начала снятия показаний ИПУ (с января 2020 г.)

Расчет оплаты за отопление производится по нормативам в течение первого года . Так как прошло меньше 3 месяцев до начала нового календарного года, то с 2020 все равно будут считать по нормативу, перерасчет по показаниям ИПУ будет производится только в 2021 году.

Норматив установлен Правительством Москвы, его применение предусмотрено Правила предоставления коммунальных услуг в первый год расчетов за отопление

Норматив 0,016 гкал. Стоимость 1 904,28

Формула расчета: 0.016 * площадь квартиры * 1904,28

Например: 0,016*72*1904,28=2193,73

В 1 квартале 2021 будет произведен перерасчет на основании показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ – счетчики) за 2020 год. На основании перерасчета будет произведена корректировка среднемесячного объема потребления, на основании которой будет производится оплата уже за 2021 год (не по нормативу) и скорректирована плата за услуги отопления по фактическому потреблению за 2020 год.

При этом корректировка платы осуществляется в виде перерасчета:
– зачета переплаты в счет будущих платежей, если сумма платы за услугу отопления по итогу года (сейчас начисляемую исходя из нормативов потребления) начислена в большем объеме, чем фактическое потребление по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета;
– доначислением платы, если сумма платы за услугу отопления по итогу года начислена в меньшем объеме, чем фактическое потребление по показаниям индивидуальных и общедомового приборов учета.

Оплата за отопление производится в течение всего года, независимо от отопительного периода (согласно Постановлению Правительство Москвы)

Вместе с тем, все показания индивидуальных и общедомового прибора учета тепловой энергии будут использованы для проведения корректировки платы по фактическому потреблению по истечении календарного года

На данный момент нет четкого ответа, будет ли плата за электричество в платежке за январь 2020 г., так как пока не известна точная дата подписания Договора с Мосэнерго (по 1 ПК вроде бы 01.11.2019, по 2 ПК пока нет информации)

Но, с даты подписания Договора уже должна будет производится оплата собственниками. Поэтому, если даже в платежке за декабрь не будет платы за электричество, но Договор будет подписан декабрем, то за период с момента подписания Договора все равно начислят плату, просто она войдет в следующую платежку.

Расчет с потребителями коммунальных услуг осуществляется исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии за расчетный период.

Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток:
Пиковая зона – 5,58 руб./кВтч;
Полупиковая зона – 4,65 руб./кВтч;
Ночная зона – 1,50 руб./кВтч.

По воде (ГВС и ХВС) оплата будет в платежке за январь 2020 года.

Оплата будет рассчитана за период с 01.11.2019 (с момента получения ключей, если ключи получали позже)

Нормативы по расчету стоимости за воду (с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года):
ХВС – 40,48 руб./куб.м.
ХВ для ГВС (холодная вода для нужд горячего водоснабжения) – 40,48 руб./куб.м.
Подогрев воды (тепловая энергия в горячей воде) – 1904,28 руб./Гкал (из расчета 0,06196 Гкал на подогрев 1 куб.м. воды)

Пояснение: мы получаем от города только холодную воду и теплоноситель (технический кипяток), подогрев холодной воды для подачи в краны горячей воды осуществляется в тепловом пункте самого ЖК. Поэтому мы платим отельными строчками за холодную воду, за холодную для горячей и за ее подогрев

Расчет производится исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета холодной воды за расчетный период. При отсутствии (выхода из стоя, истечения срока поверки) индивидуального (квартирного) прибора учета расчет осуществляется исходя из установленных нормативов потребления коммунальной услуги:

ХВС – 6,935 куб. метров в месяц на 1 человека
ХВ для ГВС – 4,745 куб. метра в месяц на 1 человека

Ks_155
Author

Pin It