Уважаемые дольщики, публикуем результаты встречи с комментариями “ИГ” в форме вопрос-ответ.

Вопрос:

3-я очередь. На какой стадии находятся работы по 3-ей очереди? Каковы сроки этапов строительства и ввода в эксплуатацию? Предполагается ли поэтапный ввод? Где будет организована стоянка для жителей 3 очереди (осталась ли в проекте наземная стоянка на 150 мест и паркинг на крыше теннисного клуба)? Каковы сроки их строительства?Дольщики против возведения многоподъездных высотных зданий на таком близком расстоянии от корпусов М3 и М7, так как это приведет к отсутствию прямого солнечного освещения, большинство окон квартир будут выходит на близстоящую стену противоположного здания. Текущий проект 3 очереди противоречит ранее утвержденному Ген.плану, на котором были одноподъездные башни, именно на основании старого Ген.плана все дольщики второй очереди покупали квартиры. На лицо обман и нарушение норм инсоляции (2 часа прямого солнечного света). Застройщик может пересмотреть проект 3 очереди в сторону уменьшения количества этажей? Просьба также предоставить график инсоляции (Планы на которых нарисованы секторы, которые показывают в какой промежуток времени происходит естественное освещение)

Ответ:

Работы по 3-ей очереди строительства находятся на стадии разработки рабочей документации. Проект планируется реализовать до конца 2023 года.Ввод всей очереди планируется одновременно.В проекте предусмотрена наземная парковка на 120 мм. Также планируется реализовать многоуровневую парковку на отдельном участке, где сейчас располагается теннисный клуб.Застройщиком была изменена концепция 3-ей очереди. При этом расположение домов и их высотность полностью отвечают всем нормам, в том числе нормам инсоляции. Расстояние корпусов 3-ей очереди до корпуса М3 составляет ~44 метра, расстояние до корпуса М7 составляет ~38 метров.

Дополнительные комментарии ИГ:

По комментариям Руководителя Проекта Романа Директовича ПОКУПАТЕЛЯМ 3 очереди будет предоставляться экспертное заключение по уровню инсоляции. На вопрос ИГ (Никишкина) будет ли предоставлено экспертное заключение для 1 и 2 очереди – 2 очереди от вопроса ушли,втч по просьбе представителя Адвокатской конторы.

Предложение (Никишкина):  официально запросить экспертную оценку по 1 и 2 ПК 2 очереди,  в том числе через запрос в РКН, Глав.врача г. Москвы и МоскомАрхитектуру. Что бы в случае ухудшения показателей по УИ после ввода 3 очереди собственники могли обратиться в суд.

Вопрос:

Благоустройство

Дольщики не удовлетворены скудным озеленением во второй очереди (практически нет деревьев, все в бетоне и плитке, двор М5–М7 вообще без зелени, на парковке М2- М4 нет зелени, что противоречит изначальным планам по озеленению). У дольщиков есть требование к застройщику по дополнительному озеленению, больше деревьев (например, в вазонах, как обещали) или кустов. Готов ли застройщик сделать дополнительное озеленение? Если нет, то почему? И почему были изменены первоначальные планы?

Также не устраивает отсутствие зонирования во дворах 2 очереди. Двор – сплошная детская площадка, совсем нет пространства для отдыха взрослых. Необходимо пересмотреть зонирование и сделать также зоны отдыха для взрослых Где обещанные перголы? Застройщик собирается их устанавливать и когда?

Ответ:

Концепция благоустройства для дворов 2-ой очереди была разработана международным архитектурным бюро RBTA.  Озеленение разнообразно, высажены деревья: клены вдоль М1, во дворах – плакучие вязы и березы, яблони, хвойных кустарников более 7 видов: ель Канадская, сосна горная Пумилло, туя, несколько видов можжевельника, а также более 9 видов лиственных кустарников: барбарис, гортензия, сирень, спирея, форзиция, лещина и др. Кустарники высажены на необходимом удалении друг от друга для обеспечения возможности разрастания. Свободные участки между кустарниками будут отсыпаны щепой. В центре подпорных стен высажен газон.

Кроме этого, увеличена площадь газона за счет устройства газонной георешетки на пожарных проездах.

Концепция благоустройства не менялась. Покрытие парковки М2-М4 выполнено в газонной георешетке, как изначально и планировалось, что подтверждается маркетинговыми материалами по благоустройству и фото.

Для отдыха взрослых предусмотрены скамейки в виде деревянного настила на подпорных стенках, также предусмотрены отдельные группы кресел и скамеек на удалении от детских площадок.

Кроме того, были добавлены спортивные площадки, которых изначально не было в проекте благоустройства.

Перголы произведены и в ближайшее время будут доставлены на объект, установка будет завершена до конца июля.

Дополнительные комментарии ИГ:

Озеленение выполнено в полном объеме и больше посадок не планируется (только замена погибших растений). Было названо огромное кол-во саженцев (600). Попросили предоставить план по нормам озеленения – Ольга Заславская сказала, что информацию можно будет получить в УК.

Пергол в 1Пк – 3, 2ПК-2, а так же будут добавлены группы кресел для общения взрослых.

На «парковке» М2-М4 дополнительного озеленения не предусмотрено.

Предложение:  запросить застройщика с копией УК предоставить данные по нормам озеленения 2ПК

Вопрос:

Ниши. (Ответ, направленный по почте, не удовлетворил, есть обоснованные предположения, что в части ниш отсутствует должная теплоизоляция, предусмотренная проектом)

Предоставьте акты проверки ниш строительным контролем. Каково конструктивное отличие ниш 2 очереди от 1-ой очереди, если у них были промерзания и скопление влаги, а во второй, по вашему ответу такого не будет?

При обнаружении отсутствия должной тепло и гидроизоляции, возникновении промерзания после заселения, застройщик будет осуществлять за свой счет переделку и возмещать убытки при необходимости переделывать ремонт (касается также квартир с отделкой) Если в ниши кондиционеров попадет вода (дождь с ветром) как она будет оттуда уходить

Ответ:

На объекте работает специализированная компания «Стройфаза», осуществляющая строительный контроль в соответствии со ст.53 ГК РФ. Строительный контроль осуществил приемку ниш на всех стадиях, включая скрытые работы. Отличие конструктивного решения от 1-ой очереди в том, что сброс конденсата осуществляется через напольный трап.У Застройщика и генерального подрядчика есть гарантийные обязательства по закону (ст.7 214 ФЗ) – не менее 5 лет. При обнаружении недостатков после ввода объекта в эксплуатацию, обнаруженные недостатки должны быть устранены. По квартирам с отделкой застройщик в течение года будет устранять обнаруженные недостатки. Для предотвращения попадания дождевой воды в ниши для кондиционеров предусмотрены решетки, закрывающие ниши. В случае попадания дождевой воды, она будет отводиться через предусмотренный напольный трап.

Дополнительные комментарии ИГ:

Представителям ПСН были показаны фотографии, снятые в нишах М1 и задан вопрос, где они видят на конкретном примере: а) трап б) на потолке утепление отсутствует в) каким образом будет решаться вопрос?

По комментариям застройщика Роман Директович, Ольга Засыпкина (зам. Романа) прокомментировали, что УК будет предоставлен Регламент по отработке проблем с нишами.

Предложение (Никишкина): 1. Направить Застройщику в копию УК запрос с подтверждением создания Рекламента по нишам и срокам его формирования. 2. Направить запрос в ОАТИ, Москомархитектуру с просьбой запросить Застройщика сообщить каким образом осуществлялся/будет осуществляться прием ниш с учетом фактов,  ставших известными дольщиками о наличии конструктивных нарушений и связанных с этим вопросами эксплуатации имущества (квартир) как то а) промерзание б)образования застоя воды в нишах.

Вопрос:

Парковка М2 – М4.

Кому будет принадлежать участок, на котором расположена гостевая парковка М2-М4? Городу или жителям? Жителям какого МКД?

Дольщики предлагают закрыть территорию для внешнего доступа и въезда на данную парковку. Какие варианты закрытия данной территории может предложить застройщик? Возможно ли организовать закрытие к моменту заселения? Какая разметка предполагается с учетом мест для МНГ, сколько их будет? Будут ли зеленые «островки» или предполагается сплошная разметка?

Ответ:

После завершения строительства всех МКД на ЗУ и прекращения договора аренды между застройщиком и ДГИ, жители МКД на основании решения общего собрания собственников (ОСС) вправе обратиться в уполномоченный орган (в настоящее время – в городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы) с целью формирования границ земельных участков под каждым МКД для эксплуатации. Окончательное решение об установлении границ (площади, контура) земельных участков под МКД принимается и согласовываетсярядом уполномоченных гос. органов (ДГИ, МКА, иные) в соответствии с действующим законодательством на момент принятия решения.

После постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под каждым МКД, с целью установки шлагбаума необходимо провести общее собрание собственников помещений МКД, т.к.  данный вопрос находится в компетенции ОСС, и после принятия решения   обратиться (с приложением проекта размещения ограждающего устройства, его типа, размера, места размещения) в Совет депутатов муниципального округа с заявлением о согласовании установки шлагбаума.

К моменту заселения поставить шлагбаум нельзя, т.к. ЗУ предоставлен застройщику для строительства и проезд необходим для осуществления работ по 3 ПК, также шлагбаум не предусмотрен в проектной документации.

На наземной гостевой парковке между корпусами М2 и М4 расположено 6 м/мест для МГН. Для обозначения мест будут установлены специальные знаки «Парковка для инвалидов». Покрытие гостевой автостоянки – газон в бетонной гео-решетке.

Дополнительные комментарии ИГ:

(Никишкина) какое расстояние между м2-м4?

Заславская (неуверенно) – около 35 метров.

(Никишкина) 35 метров с учетом, что САНпины по размещению машин под окнами жилых домов от 10-до 25 метров в зависимости от этажности? Каким образом расчитано кол-во мм на парковке,с учетом действующих САНпинов – не более 50 мм на придомовой территории? Как решен вопрос исключение транзита по МКД? На парковке будет организовано круговое движение?  Уважаемый застройщик предупреждаю что буду вопросы относительно кол-во машино- мест, размещения мм с учетом САНпинов буду задавать в ваш адрес и адрес соответствующих инстанций, тк в настоящее время парковка скорее «незаконная».

Предложение: направить застройщику и в ведомства запросы относительно а) какое расстояние между м2-м4? какое кол-во машино мест согласовано к расстановке на площадке МКД между М2-М4?  Каким образом расчитана эта норма? Как она соотносится с САНпином по г. Москве с учетом переменной этажности застройки? Расстояния между жилыми домами? До парковки от окон м2,  м4,  б?  Будет ли исключен транзит АТ по территории МКД между м2-м4? Каким образом?

Вопрос:

Обмер квартир.

Неоднократно обращались к вам с просьбой предоставить дольщикам возможность сделать обмеры. Это тем более критично в связи с просрочкой, чтобы можно было уже сейчас сделать дизайн проект, а после сдачи сразу приступить к ремонту. Просим вас рассмотреть возможность допуска дольщиков на территорию для совершения обмеров (выделить какой то определенный день, определенный корпус, определенное время)

Застройщик не может предоставить доступ в строящийся объект до его ввода в эксплуатацию. Доступ третьих лиц на территорию строительной площадки запрещен, Ст.11 ФЗ 384 «Технический регламент безопасности зданий». Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 “О принятии строительных норм и правил Российской Федерации “Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001”. До получения РнВ уголовная ответственность при наступлении несчастного случая лежит на Генеральном подрядчике, даже не на Застройщике. 

Дополнительные комментарии ИГ:

Представители ИГ (Смирнова Л) просили по аналогии с Домашний выделить время на обмер квартир, особенно иногородним/проживающим не в Москве собственникам. В просьбе было отказано (Е. Тейн)

Предложение: (Юрий):Как собственно можно получить данные по обмеру? (Помимо ссылки на Ст.11 ФЗ 384) Просьба выдать данные квартир непосредственно. Или передать контакт тех, кто может решить этот вопрос.

Вопрос:

Безопасность

Будут ли закрыты дворы 1 ПК, а затем и 2 ПК при сдаче? Будет ли подключена сразу СКУД и организован доступ исключительно по картам? Что может помешать это сделать сразу при заселении?

Ответ:

На каждом ПК предусмотрено ограждение из металлического профиля как на 1-ой очереди. Работы по устройству системы СКУД ведутся, до получения разрешения на ввод планируем завершить работы в полном объеме.

Дополнительные комментарии ИГ:

(Никишкина): можно ли добавить камер в существующую систему СКУД (их недостаточно, особенно в зоне 2-х подьездных МОП-ов – наличие слепых зон,  в том числе в помещении колясочных? Роман Директович, Ольга Засыпкина – можем предоставить техническую документацию.

Элтисы включены в СКУД? Оьга Засыпкина – да.

В квартире аудио и/или видеовходы? Нам нужно делать ремонты и планировать установку домоыфонов. Ольга Засыпкина (неуверенно) – кажется только аудио.

Это означает, что нам придется ставить видео –адаптеры.

Комментарий в адрес Вице-президента по СБ (Горохов Александр Васильевич) Сдавался ли дом ФСБ тк на – этажах «черте что твориться», огромное кол-во помещений неизвестного назначения,  видеокамер –нет.

(Русаков) Вопрос по привлечению нового ЧОПа и взаимодейвтвие с УК по вопросу:

Приглашен к взаимодействию альтернативный ЧОП, ставки которого меньше работающего с УК на данный момент и качество услуг (по итогам встречи ЧОП с дольщиками) выше.
УК утверждает, что альтернативный ЧОП может быть привлечен только при набавке 20000₽ за пост, что приравнивает его стоимость к существующему от УК. Происхождение набавки УК не уточняет. Запрос по правомерности был адресован Горохову, ответственному за безопасность ПСН. Он обещал «выяснить этот вопрос».

Вопрос относительно объемов подземной части (паркинг+кладовые) и возможности соблюдения безопасности в рамках террористической угрозы, согласно требованиям ФСБ был задан Горохову. Он обещал уточнить вопрос. Ответ должен быть косвенно связан с СКУД.*

Предложение (Никишкина): запросить УК, в копию ставим ВП по СБ предоставить техническую документацию на СКУД и кто (какая компания) считала/организовывала решение,  а) чтобы обратиться с вопросом о возможном расширении б) получить четкую информацию что приходит в квартиру от Элтиса (аудио сингналы или видеосигналы).

Вопрос:

Бомжатник

Застройщик планирует предпринять какие-либо действия по сносу бомжатника, например, обратиться к владельцу этого здания или в Управу

В том случае, если как говорит застройщик, не в его компетенции что-либо сделать с бомжатником, каким образом будет обеспечена безопасность жителей корпуса М6 и всего ЖК, учитывая близость заброшенного здания со свободным доступом (Вопрос ранее уже задавался застройщику, но был проигнорирован.)

Что за новые коммуникации возведены на “бомжатнике” (желтые трубы). С какой целью они смонтированы на здании, находящемся на месте будущего благоустройства?

Застройщик планирует предпринять какие-либо действия по сносу бомжатника, например, обратиться к владельцу этого здания или в Управу.

В том случае, если как говорит застройщик, не в его компетенции что-либо сделать с бомжатником, каким образом будет обеспечена безопасность жителей корпуса М6 и всего ЖК, учитывая близость заброшенного здания со свободным доступом (Вопрос ранее уже задавался застройщику, но был проигнорирован.)

Что за новые коммуникации возведены на “бомжатнике” (желтые трубы). С какой целью они смонтированы на здании, находящемся на месте будущего благоустройства?

Ответ:

Указанные здания не принадлежат Застройщику и являются собственностью ПАО «КМЗ». Земельный участок, на котором расположены здания, также не принадлежит Застройщику. В связи с этим Застройщик не имеет возможности снести данные здания.

Дворы 2-ой очереди будут огорожены. Вопрос безопасности жителей за пределами жилого комплекса находится в ведении МВД. У жителей есть возможность договориться об установке дополнительного забора.

На указанном здании размещен газопровод, принадлежащий ПАО «КМЗ», перенос которого был необходим в соответствии с проектом.

Дополнительные комментарии ИГ:

Писем от КМЗ не получали, письмо оставили.

Вопрос:

Организация движения и УДС (частично вопрос вами взят в работу, но ответа пока нет, если ответите адекватно письменно до встречи, то частично вопрос снимем)

Когда застройщик передаст дорогу Л2-М1 городу для организации полноценного движения с установкой знаков и корректной разметкой?

До передачи городу застройщик собирается предпринять меры для нарушителей парковки в частности: необходимо распланировать количество стоперов (сфер) для ограничения въезда АМ на пешеходные дорожки и газоны 1 ПК 2 очереди. Когда застройщик планирует это делать?

Когда будет сделана и передана городу дорога вдоль М3 и М7? С нее будет сразу выезд на Газгольдерную (как на планах) или все будут через М6 ездить?

Возможно ли тогда сразу поставить шлагбаум на дороге вдоль М6, так как внутриквартальный проезд не должен быть сквозным, а судя по всему по нему предполагается сквозное движение, не только в паркинг Где будут располагаться наземные парковочные места вокруг второй очереди?

Ответ:

Поскольку в настоящий момент строительство всех корпусов в составе 1-й и 2-й очередей не завершено, передача на баланс городу участка улично-дорожной сети будет начата только после ввода в эксплуатацию всех объектов на участках под жилую застройку.

До передачи дороги городу Застройщиком планируется установка ограничителей для предотвращения парковки на газонах.

Строительство УДС осуществляется в 2 этапа: 1 этап – вдоль корпусов М1, М3 и М7, 2 этап – от М7 до Газголдерной улице (после сноса существующего здания, которое должно быть осуществлено в рамках городской инвестиционной программы). До ввода в эксплуатацию двух этапов УДС проезд будет осуществляться вдоль корпуса М6 до ул. Газгольдерная. Проезд согласован Москомархитектурой и Департаментом транспорта г. Москвы.

Наземная парковка расположена между М2 и М4.

Дополнительные комментарии ИГ:

Предложение брать на учет на всю вторую очередь.  Ответ застройщика  о сроках: передачи земли городу примерно конец 2021 года, строительства 3 очереди дожидаться не будут.

Вопрос:

Сдача 1 и 2 ПК (детализирован)

Что сделано застройщиком для реальной выдачи ключей в июне? В чем проблемы?

1. Устранены ли в настоящий момент Застройщиком все замечания, указанные в последний проверке Стройнадзора. (Установленный срок устранения замечаний – 25.05.19); Если нет – когда (конкретные даты планируется приведение в соответствие);

2. Готов ли 1 и 2 ПК к передаче домов гос.комиссии и подаче документов на ЗОС и РВЭ?;

3. Предполагаемые даты подачи на ЗОС и РВЭ?

4. Предполагаемые даты начала выдачи ключей по 1 ПК, по 2 ПК?

5. Уведомления о начале выдаче ключей будут направлены дольщикам посредством смс сообщений/эл.почты/иначе?

6. Планируемый Порядок выдачи ключей аналогичен 1 О.? Уведомления о переносе сроков сдачи получили не все дольщики. В чем причина, как решить эту проблему сейчас и в последствии по другим ПК, если будет просрочка?

Ответ:

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщиком выполнены все необходимые действия, а именно:

– завершено строительство объекта;

– получено свидетельство АГР;

– получено положительное заключение экспертизы на корректировку проектной документации;

– акты тех. присоединения по наружным сетям.

К сожалению, вынуждены уведомить вас, что сдача 1 ПК 2-ой очереди переносится на 3-ий квартал 2019 года.

При корректировке разрешающей документации МГСН было указано, что в ПЗЗ участок застройки расположен в границах санитарно-защитной зоны (уточнение – бывшей территории КМЗ).

Требуются дополнительные работы и получение документации по ликвидации данной СЗЗ.

С 01.01.2019 г. вступило в силу ПП №222 от 03.03.2018 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», а также вступили в силу поправки в части использования земельных участков с особыми условиями.

Несмотря на имеющие правовые коллизии в документах, все застройщики Москвы оказались в ситуации, когда требуется приведение в соответствие документов на окружающую застройку.

Нами уже предпринимаются действия и ведутся работы по ликвидации указанной СЗЗ. Заключен договор со ФБУЗ, проведены лабораторные измерения воздействия на окружающую среду. После получения решения о ликвидации СЗЗ застройщиком планируется корректировка разрешающих документов и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Отдельно отмечаем, что негативного воздействия на территории застройки нет: во всех очередях были выполнены экологические изыскания, получившие положительное заключение экспертизы.

Дополнительные комментарии ИГ:

Информация о переносе по СЗЗ была неожиданной. ИГ не была готова к данной информации. На вопрос (Русаков Ю.) – 3 квартал- это июль или сентябрь получили комментарий «мы стараемся решить вопрос как можно быстрее. Поймите это в наших интересах, никто не хочет платить неустойки и тд).

Вопрос:

САД И ШКОЛА

Застройщик на прошлой встрече обещал оперативно информировать дольщиков о ситуации с социальными объектами, спустя год информация отсутствует полностью. Предоставьте информацию по статусу работ в части строительства школа и сада. В какие сроки будет завершено строительство?

Ответ:

Детский сад:
На сегодняшний день утвержден перечень технологического оборудования.
Архитектурно-планировочное решение согласовано в Департаменте образования.
Проведены инженерные изыскания.
Проектная документация разработана и находится в Мосгосэкспертизе на рассмотрении.
Начало строительства запланировано на 4-ый квартал 2019 г.
Срок завершения строительства – конец 2020.

Школа:
Сроки строительства переносятся на 4-ый квартал 2021 года.

Дополнительные комментарии ИГ:

Попросили прокомментировать два письма от «ВЦ Стройэкспо», где написано, что «Обязанностей по возведению соц. Объектов в рамках проекта Sreda в регламентированный срок у Застройщика не имеется (Застройщик подтвердил отсутствие инвестконтракта с городом) и информации от Москомстройинвеста про намерения их строить сад и школу. Так же был задан вопрос на какие средства планируется это строительство, так как в договорах дду нет информации о саде и школе и застройщик не может использовать деньги дольщиков в этих целях. Застройщик попросил отправить эти письма ему и ссылку на статью, обещали уточнить информацию еще раз.

Вопрос:

Земля и дворы (частично вопрос вами взят в работу, но ответа пока нет, если ответите адекватно письменно до встречи, то частично вопрос снимем)

Как будет произведено межевание земельных участков по четырем МКД второй очереди? Будет ли застройщик вообще проводить межевание и выделять отдельные земельные участки под каждый МКД и ставить их на кадастр? Если нет, то где границы придомовой территории каждого МКД? Паркинг будет выделяться в отдельный ОКС?

Ответ:

После завершения строительства всех МКД на ЗУ и прекращения договора аренды между застройщиком и ДГИ, жители МКД на основании решения общего собрания собственников (ОСС) вправе обратиться в уполномоченный орган (в настоящее время – в городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы) с целью формирования границ земельных участков под каждым МКД для эксплуатации.

Окончательное решение об установлении границ (площади, контура) земельных участков под МКД принимается и согласовываетсярядом уполномоченных гос. органов (ДГИ, МКА, иные) в соответствии с действующим законодательством на момент принятия решения.

До этого жители могут на ОСС решить по какой части территории оплачивать эксплуатацию. На примере первой очереди жители решили эксплуатировать внутренние дворы.

Каждый МКД будет поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с проектной документацией, согласно которой паркинг является частью МКД и не может быть поставлен на государственный кадастровый учет как отдельный ОКС.

Дополнительные комментарии ИГ:

В случае, если не будет выделен участок под каждый МКД, нам, как собственникам предлагается решать это между собой и за собственные деньги. Предложение от ИГ всю землю и постройки 2 очереди считай общей  и соответвенно получать общий доступ на всю вторую очередь.

Вопрос:

Сквер с внешней стороны Б корпусов

Хочется увидеть план сноса различных бесхозных сооружений на территории, подлежащей благоустройству в продолжении сквера для второй очереди. Очень беспокоит, не постигнет ли их те же проблемы, что и печально известный “бомжатник”

Имеется ли проект благоустройства участка сквера на территории второй очереди? Как будет обыграна имеющаяся трансформаторная подстанция? Застройщик ранее в ответах сообщал, что ее вид будет приведен к текущей архитектурной концепции ЖК.

Ответ:

Снос строения на территории 3-его ПК, в котором ранее располагалась трансформаторная подстанция будет выполнен до конца июля этого года.

Проект благоустройства находится в разработке, но в любом случае благоустройство данной территории будет осуществлено до сдачи 3-его ПК в эксплуатацию.

Как ранее сообщалось, цветовое решение РТП (трансформаторной подстанции) будет приведен в соответствие архитектурной концепцией жилого комплекса. 

Дополнительные комментарии ИГ:

Трансформаторная, забор (стена с колючкой) и воздуховвод уходящий на другую сторону газгольдерной по комментариям застройщика – Ольга Заславская будет снесена/демонтирована по июль включительно. Б-ки будут иметь общий двор с 1 и 2ПК соответственно

Вопрос:

Техническая документация

Когда застройщик передаст документацию по площадям и другую техническую документацию в УК. По словам УК расчет тарифов должен производится на основании фактических площадей, данных по которым у них нет. Дольщики хотели бы подготовится к ОСС заранее и не имеют этой возможности из-за отсутствия информации по тарифам. Предлагаем найти какой то консенсус и передать УК данные о фактических площадях в ближайшее время, тем более, что вы уже подавались на ЗОС, соответственно данные БТИ и тех.план у вас должен быть

Ответ:

Тариф существенно не будет отличаться от тарифа первой очереди. Изменения возможны в части дополнительных услуг, которые вы уже выносите на обсуждение.

Проект тарифа будет вынесен на рассмотрение ИГ в середине июня.

Дополнительные комментарии ИГ:

На вопрос о том, как рассчитывался тариф, если УК не были переданы данные по фактических площадях, был ответ, что УК уже по опыту может сказать какой будет тариф.

Дополнительные вопросы:

Попросили проработать с операторами вопрос о предоставлении только тв антенны с социальным пакетом каналов. Предлагаю направить запросом повторно в адрес застроя и ук одновременно

Вопрос о площадке для выгула животных был задан.

Посмотреть вопросы и ответы в файле вы можете здесь

Saurjke
Author

Pin It