Этапы ввода в эксплуатацию при наличии СЗЗ

12.07.2019 дополнен статус СЗЗ этапами работ по вводу в эксплуатацию. Подробнее здесь

Встреча с КМЗ

11.07.2019 состоялась встреча с руководством КМЗ по вопросу сноса Бомжатника. Подробности здесь

Информация от ПСН по актам подключения по 2 ПК

09.07.2019 получена информация по статусу работ по 2 ПК (акты, сроки продления РНС). Подробности смотри здесь

Пишем письмо в Роспотребнадзор

08.07.2019 Пишем письмо в Роспотребнадзор по сокращению сроков рассмотрения заявления по снятию СЗЗ. Шаблоны и инструкция здесь

Обновление статуса по СЗЗ

08.07.2019 обновлен статус по СЗЗ. Получено заключение ФБУЗ. Подано Заявление в Роспотребнадзор. Подробности здесь.

Обновление памятки по просрочке и взысканию неустойки

04.07.2019 была обновлена Памятка по просрочке по рекомендациям одного из наших дольщиков. Посмотреть Памятку вы можете в разделе FAQ/Вопросы/Ответы

Информационная рассылка от 04.07.2019

04.07.2019 новая Информационная рассылка от ПСН. Смотри здесь

Новости по СЗЗ от ПСН

03.07.2019 Информация по статусу СЗЗ от ПСН здесь

Статус работ по теплотрассе 2 ПК от ПСН

03.07.2019 Информация по статусу работ по теплотрассе 2 ПК от ПСН здесь

Статус работ по теплотрассе 2 ПК от МОЭК

02.07.2019 Информация от дольщика по статусу работ по теплотрассе 2 ПК здесь

Регламент взаимодействия с застройщиком

02.07.2019 На основании запроса от ИГ застройщик направил ответы на вопросы по взаимодействию с застройщиком. Смотри Регламент по взаимодействию здесь

Прохождение итоговой проверки по 1 ПК

27.06.2019 застройщик подтвердил устранение замечаний по предыдущей проверка на ЗОС. Смотри здесь

Новости по СЗЗ

27.06.2019 получен ответ от застройщика о сроках направления заявки на подготовку Заключения – до 05.07.2019. Подробнее здесь

Дорога М6. Дополнительные разъяснения

27.06.2019 получены дополнительные разъяснения от застройщика по организации движения по дороге М6. Смотри здесь

Разъяснения по земельному участку

22.06.2019 получены дополнительные разъяснения от застройщика по межеванию земельного участка второй очереди и ограждения дворов. Детальную информацию смотри здесь

Новые фото стройки от 21 июня 2019

21.06.2019 На Сайте застройщика размещены новые фото. Смотри фотографии здесь

Информационная рассылка от 21 июня 2019

21.06.2019 Информационная рассылка по статусу работ на стройке здесь

Видео с дрона по нашему ЖК

20.06.2019 на Сайте Новострой-М опубликована новая съемка нашего ЖК с дрона. Ссылка на новость

Утверждено Положение о реконструкции промзоны Грайвороново

17.06.2019 утверждено Постановление Правительства Москвы Об утверждении проекта планировки части территории производственной зоны № 56 “Грайвороново”

Текст Постановления смотри здесь

Ответы по СЗЗ

Полученные ответы вы можете посмотреть здесь

Присвоен адрес 2 ПК 2 очереди

05.06.2019 присвоен адрес 2 ПК 2 очереди. Новость об этом смотри здесь.

ПСН указал причины просрочки

31.05.2019 ПСН разместил информацию о причинах переноса сроков сдачи 1 ПК 2 очереди. Эти причины также распространяются на все ПК 2 очереди. Земельный участок, на котором ведется строительство 2 очереди находится в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) Карачаровского механического завода. Для получения ЗОС и РВЭ эта СЗЗ должна быть снята. А это длительные бюрократические процедуры.

Полностью текст обращения с описанием причин задержки смотри здесь.

Прошла встреча с застройщиком

29.05.2019 проведена встреча с застройщиком. Новость об этом смотри здесь

Ответы и комментарии ИГ со встречи смотри здесь

Перенос сроков сдачи 2 ПК

23.05.2019 Застройщик разместил информацию о переносе сроков выдачи ключей по 2 ПК на 3 квартал. По 1 ПК пока остаются те же сроки. Сообщение застройщика смотри здесь

Назначена дата встречи с застройщиком

22.05.2019 назначена дата и время встречи с застройщиком. Детальную информацию смотри здесь.

Завершено голосование по утверждению участников встречи с застройщиком

21.05. – 22. 05. Проведено голосование по выбору участников встречи с застройщиком. Голосование началось в 18.00 21.05.2019. На данный момент проголосовало 63,24% (234 человека из 370). Мы получили и даже превысили проходной балл, установленный ПСН.

Голосование за участников встречи с застройщиком

21.05.2019 голосуем за список участников дольщиков на встречу с застройщиком. Застройщик поставил условие, что список участников должен быть поставлен на голосование и подтвержден. Голосование должно завершиться 22.05.2019 в 18.00. Голосование проводится в закрытом чате второй очереди. Вверху закреплено сообщение с голосованием.

Расчет платы за охрану

21.05.2019 Выложен примерный расчет платы за охрану. Рассчитать примерную месячную плату в зависимости от метража квартиры и количества постов вы можете здесь

Встреча с застройщиком. Выбор участников

20.05.2019 согласовываем список участников на встречу с застройщиком, которая должна пройти 29 или 30 мая. Подробнее смотри здесь

Встреча с руководителем ЧОП

20.05.2019 в 19.30 возле офиса продаж ЖК Среда проводится встреча с руководителем альтернативного ЧОП. Подробности здесь

Снос бомжатника

17.05.2019 От одного из дольщиков получено письмо ОАТИ, в котором говорится о сносе Бомжатника. По информации от КМЗ бомжатник планируется под снос до октября 2019 года. Письмо можно посмотреть здесь

Дата встречи с застройщиком

17.05.2019 получен ответ по срокам встречи с застройщиком. Встреча будет 29 – 30 мая. Точнее скажут в понедельник . Ответ можно посмотреть здесь

Юрист

15.05.2019 проведена встреча с юристом Луизой Кудашовой. Большинством голосов участников встречи кандидатура юриста одобрена. Подробности смотри здесь. Зачем нужен юрист смотри здесь.

Ниши

16.05.2019 получен отказ от ПСН допустить специалиста для проведения экспертизы ниш. Ответ см. здесь

Ответственность ЧОП по договору с ПСН

14.05.2019 получен следующий ответ от Главного юрисконсульта ЖКХ ПСН Хоум по ответственности ЧОП по договору с УК:


Ответственность за нанесение материального вреда общему имуществу в договоре прописана. 
Ущерб, нанесенный вследствие повреждения и/или уничтожения охраняемого имущества, подлежит компенсации в размере 100% на основании документов, устанавливающих факт причинения данного ущерба, а также претензии, выставленной Заказчиком.

Полный текст ответа смотри здесь

Ниши

13.05.2019 получен отказ в организации индивидуальной встречи с профильным специалистом застройщика для консультации по нишам. застройщик потребовал предоставить сертифицированного специалиста. В ответ направлен запрос, предоставят ли они доступ данному специалисту к нишам. Ответ можно посмотреть здесь

Юрист

15.05.2019 состоится встреча с юристом для оценки его компетенций и возможности привлечения для проведения ОСС в интересах дольщиков. Всю информацию по этому вопросу можно посмотреть здесь.

Охрана

20.05.2019 состоится встреча с руководством альтернативного ЧОП для оценки возможности привлечения данного ЧОП для оказания услуг по охране. Договор с ЧОП заключает УК, но дольщики могут дать свои предложения по охранной фирме и набору услуг. На данный момент собираются вопросы к ЧОП. Всю информацию по этому вопросу можно посмотреть здесь.

Пока мнения разделились платить за охрану или отказаться от услуг охраны, но стоить отметить, что услуги охраны – это не только контроль разгрузки и сохранности МОПов (мест общего пользования – подъездов), это еще наблюдение (камеры) и контроль ситуации в целом по территории, принятие срочных мер при возникновении чрезвычайных ситуаций, открытие ворот спец.технике, проверка хозяйственных помещений и коммуникаций, психологическое воздействие на нарушителей (наличие охранника, который может начать разбирательство по факту нарушения)

Также нужно понимать, что наличие ЧОП не гарантирует на 100%, что все будет в неприкосновенности и все станут ангелами (чтобы не было иллюзий). Многое зависит от самих дольщиков и их взаимодействия с УК и ЧОП

Основное что нужно знать по услугам охраны:

  • ЧОП выбирается УК на конкурсной основе
  • Тариф зависит от количества постов (пост считается из расчета наличия одного сотрудника на посту в течение 24 часов)
  • Ставка рассчитывается как S=M*(O/P), где S – ставка, M – метраж квартиры, O – ежемесячная сумма оплаты за охраны, P – площадь жилых, коммерческих помещений и кладовок, а также паркинга
  • Мониторная одна на все ПК второй очереди (пока такой ответ от застройщика), соответственно ставка за мониторный пост должна делится на все ПК, но пока они не заселятся будут платить только те ПК, которые сданы
  • Патрульных постов может быть несколько, в зависимости от требований дольщиков. При начальном заселении и ремонтах возможно увеличенное количество постов, с вводом всех остальных ПК и завершением ремонтов количество их может быть уменьшено
  • Решение об оплате услуг охраны принимается на ОСС (общее собрание собственников)

Информационная рассылка

30.04.2019 получена информационная рассылка по статусу строительных работ.

Встреча с застройщиком.

26.04.2019 получено подтверждение по проведению очной встречи с застройщиком. Сбор вопросов завершен и направлен застройщику. Примерные даты проведения с 20 по 31 мая. Подтверждение даты должны предоставить до 17 мая. Вопросы и детали смотри здесь.

Ks_155
Author

Pin It